Хабарҳои охирини каннабис
309-740-4033 tom@collateralbase.com
Интихоб кунед Page

Ба иҷора гирифтани ҳосили хоҷагӣ ё ҳиссаи зироат

Ман метавонам хоҷагии бангдонаамро иҷора гирам?

Агар деҳқон барои парвариши бангдона иҷозатнома дошта бошад, шумо метавонед хоҷагии худро ба иҷора гиред. Деҳқони миёнаи замине, ки ҳамаи заминҳои хоҷагиашонро надорад. Ва дар Иллинойс, ариза дар бораи иҷозатнома барои хоҷагии бангдона ба аризадиҳанда имкон медиҳад, ки нишон диҳад, ки хоҷагиеро, ки нияташ парвариши бангдона ба ӯ дорад, иҷора диҳад.

Чаро барои хоҷагии зотпарварии худ иҷора доред?

Бисёр хоҷагиҳои деҳқонӣ иҷораи хаттӣ надоранд ё иҷораи хаттӣ даҳсолаҳо пеш аст. Дар Иллинойс одамон метавонанд иҷораи хоҷагиҳои шифоҳӣ дошта бошанд, аммо бангдона ба лӯбиё ё лӯбиё монанд нест - кавар аз давлат литсензия талаб мекунад ва нисбат ба касоне, ки ин зироатро парвариш мекунанд ё коркард мекунанд, маҳдудиятҳо дорад. Пас, фикри хуб аст, ки хоҷагии худро бо иҷораи хаттӣ ҳифз кунед.

Мо шаклҳои умумии пардохтро барои иҷораи хоҷагиҳо муҳокима мекунем ва се манфиати беҳтарро барои доштани иҷораи хаттӣ барои тиҷорати бангдонаатон пешниҳод хоҳем кард. Машварат кунед a адвокати бангдона дар бораи тиҷорати шумо бо мақсади ҳимояи он аз хатарҳои номаълум.

Иҷораи пули нақд ё ҳиссаи зироат барои пардохти иҷораи хоҷагӣ.

Иҷораи хоҷагиҳои деҳқонӣ ба ду гурӯҳи асосӣ тақсим мешавад: Иҷораи пули нақд, ё ҳиссаи зироат. Дар Иллинойс, ки дар он ҷо соли 2019 соли якуми парвариши бангдона парвариш мешавад, ё ин намуди иҷора хеле маъмул аст. Иҷорапулии хоҷагиҳои деҳқонӣ ба мисли иҷорапулии зироат барои иҷораи нақд талаб мекунад, аммо бангдона метавонад бо сабабҳои дар зер муҳокимашуда бештар ба ҳосили зироат қарз диҳад.

Се манфиати беҳтарини иҷораи хаттӣ

  • мутобиқ шудан бо таҷрибаи пешқадами соҳавӣ
  • ба таври возеҳ шартҳои муомила бо ҳифз ҳам ба деҳқон ва ҳам ба заминистифодабарандагон муайян карда мешавад
  • шартҳои пардохтро ҳамчун "иҷораи нақд" ё "ҳосили саҳм" таъин кунед

Шартномаи иҷораи пули нақд

Иҷораи пули нақди иҷораи хоҷагӣ хеле содда аст, пул барои иҷора. Деҳқони бангдона рақами як долларро мегузорад, ки чӣ қадар барои як ҳектор пардохт мекунад. Аксар вақт танҳо ду пардохти иҷора барои соли зироат пардохт мешаванд, яке тақрибан 1 март ва дигаре дигаре 1 октябр ё ҳангоми ҳосил барои даромад ба зироат.

Ҳосил дар тӯли сол аксар вақт тавассути фурӯшандагони ғалладона фурӯхта мешавад - аммо чун соли аввали ҳосили бангдона - маркетинги ғалла ва шартномаҳои фючерс наметавонад барои фурӯши зироат ба монанди дигар молҳо истифода шавад.

Фурӯши пули нақд барои иҷора дар хоҷагиест, ки дар фоида аз фурӯши зироат иштирок мекунад ва бо пешбинии миқдори муайяни иҷора, ки бояд ба даст оварда шавад.

Pro-Маслиҳат:

Иҷораи хоҷагӣ бояд хаттӣ набошад - аммо қатъ намудани хоҷагӣ аз ҳадди аққал талаб намекунад.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Шартномаҳои ҳиссаи зироатҳо

Вақте, ки деҳқон ва иҷорадиҳанда розӣ шуданд, ки барои парвариш ва ҳосилғундорӣ якҷоя кор кунанд, пас ҳиссаи зироат ташкил мешавад Ҳиссаи зироатро инчунин хоҷагиҳои иҷоравӣ номидан мумкин аст. Заминдор аз қобилияти худ даст мекашад, деҳқон қувваи корӣ ва таҷҳизот медиҳад ва ҳардуи онҳо дар фоида ё зиён шариканд.

Таркиши бозори Каннабидиол (CBD) амалиётҳои хоҷагидории бангдона (саноатӣ) -ро водор мекунад. Бисёре аз деҳқонон, ки ба соҳа шомиланд, мехоҳанд, ки кӯзаро ҳамчун зироати беҳтари зироатӣ парвариш кунанд, назар ба оне ки имкон дорад Гурӯҳи Brightfield боварӣ дорад, ки CBD дар тӯли чанд муддати кӯтоҳ соҳаи саноат ба ҳисоби 22 миллиард доллар хоҳад буд.

Азбаски иқтисоди бозаргонӣ ва ҳаяҷонбахш дар саноат, созишномаҳо оид ба ҳосили зироат метавонанд ба хоҷагидорони бангдона роҳи тақсими фоидаҳоро бо соҳибони худ фароҳам оваранд. Муқаррароти шартнома оид ба тақсими хароҷот ва фоида бо роҳи дилхоҳ аз ҷониби фермер ва заминдор таҳия карда мешавад.

Иҷораи хоҷагии фермерии шумо чӣ беҳтарин аст?

Ин аз он вобаста аст, ки шумо аз иҷора чӣ мехостед. Оё шумо мехоҳед пардохтҳои пешгӯишаванда ва барои соҳибмулк ба замин аз бизнеси кишоварзӣ берун монед? Пас, интихоби иҷораи нақдро дида бароед. Аммо эҳтиёт шавед, ки болоравии CBD мустаҳкам шавад ва нархи афшураи бойи CBD паст шавад. Пастшавии нарх метавонад он пардохтҳои баланди иҷораро барои деҳқонони оғози бангдона дардовар кунад.

Оё заминдор орзуи ба даст овардани фоида аз бозори CBD дорад ва бо хоҷагии бангдона муносибати хуб дорад? Сипас созишнома оид ба ҳосили зироат ба ҳарду тараф имкон медиҳад, ки хароҷот ва фоидаҳоро дар саноати нави кандакории тақсим кунад.

Ҳеҷ кас ҷавоб намедиҳад, аммо як сабаби калон мавҷуд аст, ки иҷораи хоҷагии бангдонаатон бояд дар шакли хаттӣ бошад.

Кашм нав ва ба танзим дароварда мешавад

Бангкоро танҳо вақте парвариш кардан мумкин аст, ки агар деҳқон иҷозатнома барои парвариши он дошта бошад. Деҳқони бангдона ба воситаи он бангро коркард карда наметавонад, агар вай ҳамчун протсессори бангдона ба қайд гирифта нашуда бошад. Давлат бангдоро тафтиш мекунад ва мебинад, ки ин амалиёт ба тартиб оварда шудааст.

Иҷораи хаттии хоҷагии бангдона на танҳо шартҳои дақиқи шартномаро, ки ҳарду тараф доранд, пешбинӣ мекунад, инчунин ин нишон медиҳад, ки хоҷагии бангдонаатон ба таҷрибаи пешқадам дар соҳа мувофиқат мекунад. Доштани сиёсатгузориҳо ва тартиботе, ки барои хоҷагии бангдонаатон мавҷуданд, ба он кӯмак мекунад, ки мувофиқат ва дар ҳолати хуб бо давлат иҷозатнома гирад, ки ба хоҷагии бангдонааш иҷозат дода мешавад.

Муваффақият зироати нави шуморо афзоиш медиҳад. Ва агар шумо хоҳед, ки бо ҳуқуқшиносони мо дар бораи корхонаи кандакории худ сӯҳбат кунед, занг занед.

Томас Ховард

Томас Ховард

Ҳуқуқшиноси каннабис

Томас Ховард солҳост, ки дар тиҷорат аст ва метавонад ба шумо дар самти дарёи фоидаовар кӯмак кунад.

Мо дар Facebook пайравӣ мекунем

Ба адвокати каннабис ниёз доред?

Адвокатҳои тиҷорати каннабис низ соҳибони тиҷорат мебошанд. Онҳо метавонанд ба шумо дар сохтор кардани тиҷорати шумо ё муҳофизат кардани он аз меъёрҳои изофаи вазнин кӯмак кунанд

МАЪЛУМОТРО БА ЭЛЕКТРОНИ ПАЙДО НАМОЕД




316 SW Вашингтон Street, Suite 1A
Пеория, Иллинойс 61602

Телефон: (309) 740-4033 || Email: tom@collateralbase.com


150 S. Wacker Drive, Suite 2400,
Чикаго Ил, 60606 ИМА

телефон: 312-741-1009 || Email: tom@collateralbase.com


316 SW Вашингтон Street, Suite 1A
Пеория, Иллинойс 61602

Телефон: (309) 740-4033 || Email: tom@collateralbase.com


150 S. Wacker Drive, Suite 2400,
Чикаго Ил, 60606 ИМА

телефон: 312-741-1009 || Email: tom@collateralbase.com

Ахбороти саноатӣ ва қонунигардонӣ

Ахбороти саноатӣ ва қонунигардонӣ

Обуна шавед ва дар бораи маҳсулоти каннабис навтаринро ба даст оред. Ин дар як моҳ тақрибан 2 почтаи электронӣ хоҳад буд!

Шумо бо муваффақият обуна!

Садо Ин